مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر مبحث اقاله
یعنی حالتی که طرفین منعقد کننده قرارداد نسبت به اختتام وانحلال آن توافق کرده وشرایط بهره مندی ازمنفعت عین مستاجره به قبل ازانعقاد قرارداد برگردد.
دراین صورت نیزاین توافق ارادها است که درخصوص ضرروزیان احتمالی تصمیم می گیرد. اما در فرض که تفاسخ به هر علتی من جمله تلف عین مستاجره رخ دهد بحث سبب وارد کننده ضرروخسارت قابل بررسی است.
باتوجه به ید امانی مستاجر در فرضی که افراط و تفریط او اثبات شود، مسول جبران خسارت است.
نکته بسیار مهم دیگر رجوع به عرف در تعیین مسول هزینه های مربوطه است.
درصورت افزایش اجاره بها ازطرف مالک وتمرد مستاجر از پرداخت اجاره بها یا تخلیه می توان درمراجع قضایی مشخص درقانون دادخواست مطرح کند. اما بهترین کاردرهرقراردادی پیش بینی روشی برای حل وفصل دوستانه اختلافات ناشی ازاجرا وتفسیرقرارداد اجاره به مصلحت شورای حل اختلاف رضایت بدهد.
براساس منابع فقهی این محل اشکال است که مستاجر چنین اجازه ای دارد یا خیراما براساس قانون حاکم درفرض عدم تصریح برفقدان چنین حقی، این حق برای مستاجرمفروض است.
قانون تجارت در باب دفاتر تجارتی
مستاجر ,اجاره ,براساس ,قرارداد ,مشاوره ,کننده ,اجاره بها ,مشاوره حقوقی ,است که ,مستاجر مبحث ,عین مستاجره ,مشاوره حقوقی روابط
درباره این سایت